四川中原地产研究中心研究经理向维认为：土地市场在上周迎来了2015年的第一场拍卖，成绩喜人。其中，多次入市的川棉厂生活区A、B地块终于在新年找到了买家，被恒大以5640元/㎡的楼面地价摘得，成交总价高达20.76亿元；保利和中信则分别收获簇桥与天府新区地块。所有拍卖地块悉数成交，为2015年土地市场开了个好头。结合近期市场表现，预计后市成交率将有明显回升，市场开始逐步回暖。
二、新房：节日效应 成交环比大涨45.52%
据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交5275套，环比大涨45.52%；成交面积为49.66万平方米，环比上涨34.98%。元旦期间，备案需求因政府相关机构休假无法释放，所以上周成交量暴涨实际上为需求的延迟释放，预计本周成交将回归平稳。
主城区：上周成都主城区商品住宅共成交1977套，环比上涨12.84%；成交面积为18.78万平方米，环比上涨3.93%。上周主城区成交市场如此前预测于节后出现小幅回暖，但成交面积增幅远小于成交套数增幅，表明近期市场中小面积刚需产品销量明显上涨，预计在返乡置业潮之前，后市成交或将震荡平稳。
锦江区成交量止跌冲高，共成交345套，环比上涨65.87%；
高新区成交量居首，成交564套，环比上涨25.89%；
成华区紧随其后，成交430套，环比上涨11.69%；
近郊县：上周成都近郊县商品住宅成交3298套，环比大涨76.08%；成交面积为30.88万平方米，环比大涨64.96%。近郊县住宅成交市场借元旦后需求集中释放之机，结束近一个月的下行趋势，成交量冲高至3000套以上，预计随着元旦需求的消化完全，后市成交或将高位回落。
位居榜首的温江成交943套，环比上涨161.94%，温江新政中心的佳兆业丽晶公馆备案277套；
龙泉暂居次席，成交762套，环比上涨166.43%，西河板块的恒雨后现代城备案264套
双流居第三，成交583套，环比上涨61.05%；郫县则领跑涨幅，成交412套，环比上涨192.20%；
新都和天府新区逆市下滑，分别成交411套和187套，环比下降21.56%和7.43%。
四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周成都市一手商品住宅市场成交止跌回升，成交量在持续下探后大幅冲高，其主要原因在于元旦期间的挤压需求在节后被集中释放。同时，主城区和近郊县均出现成交面积涨幅低于成交套数涨幅的情况，表明市场中刚需占比正进一步提高。此外，据中原市场研究中心的调查，目前包括蓝光、华润和佳兆业在内的各大开发商正在积极谋求新批次房源的价格上调，表明开发商对于今年楼市信心十足，而低价走量或将暂告段落。预计后市成交在集中爆发后或将出现正常回落，但随着返乡置业潮第一阶段（春节前20天）的到来或将高位震荡。
三、二手房：高位企稳 成交环比上涨38.42%
据中原监测数据显示，上周成都主城区二手住宅成交1052套，环比上涨38.42%；成交面积为9.85万平方米，环比上涨39.32%。
金牛区发力勇夺头冠，成交197套，环比上涨44.85%；
青羊区涨幅最大，成交190套，环比上涨达58.33%；
成华区、高新区和武侯区分别成交179套、185套和183套，环比上涨29.71%、44.53%和30.71%；
锦江区涨幅较小，成交118套，环比上涨20.41%。
四川中原地产研究中心研究经理向维认为：上周二手商品住宅市场大幅上行，成交套数回归至前期正常水平。根据中原二手监控中心的监控数据，上周客户来访量与此前相比有所减少，多数区域成交量也明显下滑，由于二手房价格下调，不少观望客群认为价格仍有下行空间，且近期理财产品较为火热，多数顾客转向投资从而下单购置房源量少。上周二手市场成交量与12月份各周成交对比，虽微幅下降，但仍处于较高水平，预计后市成交仍将高位企稳。
