CPI都涨了 房价是否也要涨了?

  • 时间:2019-05-14 22:07 编辑:爱开店 来源:联商网 阅读:1107
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摘要:新的一年在这两周便启程,大家伙都忙着总结与展望。  1月9日,国家统计局发布2014年12月份居民消费价格变动情况。数据显示,12月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%。  其中,城市上涨1.6%,农村上涨1.3%;食品价格上涨2.9%,非食

新的一年在这两周便启程,大家伙都忙着总结与展望。

  1月9日,国家统计局发布2014年12月份居民消费价格变动情况。数据显示,12月份,全国居民消费价格总水平同比上涨1.5%。

  其中,城市上涨1.6%,农村上涨1.3%;食品价格上涨2.9%,非食品价格上涨0.8%;消费品价格上涨1.4%,服务价格上涨1.8%。

  值得一提的是,居住价格同比上涨1.0%。其中,住房租金价格上涨2.4%,建房及装修材料价格上涨0.5%,水、电、燃料价格下降1.4%。

  从整体上看,2014年,全国居民消费价格总水平比上年上涨2.0%。

  对此,有分析认为,CPI同比涨幅在2%-3%之间,属于比较温和的上涨幅度,对于宏观经济稳定运行以及保障居民基本生活都具有积极作用。

  业内人士指出,如果CPI过低,会导致通货紧缩压力增加,货币流通速度减慢,从而使银根趋紧,市场销售不振。这也将影响企业生产和投资的积极性,居民消费收缩和大量资金闲置,最终导致经济增长缓慢。

  虽然一般商品房列入固定资本形成范畴,属于投资产品,因此房价并不在CPI统计范围之内;但是物价的走势与宏观经济紧密相关,相互影响。

  首先,通货滞涨将直接导致房地产行业市场下行。另一方面,国内固定资产投资的持续下滑,也导致房地产产业链上下游企业业绩的下滑等,从而拉低了物价。

  不过,市场人士指出,中国经济正步入增速下台阶、质量上台阶的新常态,从供求基本面、货币环境以及全球经济走势分析,2015年国内物价有望延续平稳走势。

  那么问题来了,物价都涨了,房价是不是也会往上涨?

  据中国社科院的最新发布报告显示,2015年一二线城市房价将继续下滑,三四线城市房价将稳中有降。房价将以软着陆为主,不会出现整体崩盘,各级政府将密集推出救市政策。

  同时该报告还指出2015年商品房库存积压销售困难,未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。

  除此之外,知名房地产人士任志强近日也表达了关于未来房价的看法,这或正代表了市场上的另一种观点,同时也是开发商们对于2015年房地产市场的期许。

  任志强表示自己并不看衰中国房地产市场,但现在房地产市场库存仍然巨大,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,估计房价会在底部运行一个较长的时间,到2015年9月份会出现反弹。

  “中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。”

  他还认为,北京房价也不会下跌。2014年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始出现回暖。  

  如果说2014年的房价是艰难调整的一年,那我们期待的2015呢?


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